ヒルトングランドバケーションズクラブについて、積極的に営業され、購入してみたものの、時間が作れずうまく活用できない人や、売却したくても買い手が見つからず、手放せなくて困っている人などの後悔している情報をネット上でよく見かけます。
購入するときには、ランニングコストやローンの返済について月額で換算すると、それほど生活を圧迫しないと思っていたけれど、生活環境が変わるにつれて返済が重荷になってきたり、そもそも利用する時間が取れなくて必要じゃなくなってしまった方。
利用の仕方が、難しくてうまく活用ができないなど、悩んでいる方もいると思います。
私も衝動買いで購入して、現在も物件を所有しています。
今となっては、所有してても良いかなと思っていますが、ライフスタイルに合っていないのに所有していた時期は、仕事の都合や収入面からも気軽に旅行に時間と費用がかけられず困っていました。
購入するのは、費用さえあれば簡単に購入できますが、必要がなくなって手放したい時の売却が難しいので、自分のライフスタイルに合っているのかどうか、よく判断してから購入をすることを強くお勧めします。
私が、個人的に感じたことを記録しておきますので、参考していただければと思います。
ヒルトングランドバケーションズクラブ（HGVC)とは？
ヒルトンが運営する、リゾートにあるマンション（コンドミニアム）の一部屋を１週間単位で購入する、タイムシェア・プログラムのことです。
マンション（コンドミニアム）の一部屋を５２口（５２週/年）に分けて共同所有する形になります。
つまり、１つの物件を５２組のオーナーで所有することになりますので、購入費や管理費は1/52に抑えながら、高級リゾートマンション（コンドミニアム）を利用できる仕組みになっています。
購入するので、実際の不動産を所有することになります。
タイムシェア・プログラム
１つの物件を５２組で共同所有していますので、同じ日程では使えません。
所有者同士で、予約を入れて利用する仕組みです。
部屋のタイプ（間取り）や、部屋ごとに優先予約ができるシーズンが設定されており、そのリゾートに１週間滞在ができる分のポイントが付与されます。
部屋タイプが広い物件ほど、付与されるポイントも多くなりますし、人気のあるシーズンが優先的に予約ができる物件も、付与されるポイントが多いです。
その分、購入するときの価格も高額になります。
そのポイントを使って、自分が所有する物件を１週間分利用するとポイントが０になる仕組みです。
また、自分が所有していない物件でも、予約に空きがあれば自分のポイントを使用して利用することもできます。
購入してよかったこと
・自分のオリジナルの旅行プランを計画できます。
・許容人数までは、人数が増えても料金がかかりません。
・部屋が広く、贅沢な間取りになっていてバケーションが楽しめます。
・所有しているところだけでなく、世界中のHGVC物件が利用できます。
実際に利用したときの活用例
- 1日目
空港でレンタカー受け取り、ホテルチェックイン。
トローリーバスで、近隣を散策。
その後車でホノルルのドンキホーテで日用品の買い出し。 - ２日目
オアフ島を１日かけてドライブ。
カピラオニパークのファーマーズマーケットで野菜と果物を購入。
クアロア・ランチでジュラシックパークのロケ地を見学。
フミズ カフク シュリンプでお昼ごはん。
ハイレワでマツモトシェイブアイスを堪能。
ダウンタウンに戻り、ハワイの出雲大社を参拝。 - ３日目
１日中、ラグーンとワイキキビーチ。 - ４日目
ホノルル動物園と、プールを満喫。
夜はディナーショー。 - ５日目
アラモアナセンターで買い物。
友人と会って、チャートハウスで食事。 - ６日目
空港でレンタカー返却して、帰国。
自由自在に旅行の予定を立てられるので、やりたいことを好きな時間にできるのが良いですね。
とても贅沢に過ごした１週間だったと思います。
購入しなければ良かったと後悔したこと
- 休みが取れず、利用ができないとき。
⇨毎年ハワイ旅行ができるのなら後悔はしなかったと思います。 - ランニングコストが高いこと。
⇨利用していなくても、管理費と固定資産税がかかります。 - ツアーの旅行と費用を比べると高いと感じる。
⇨イニシャルコスト、ランニングコストを考えると、行きたい時にだけ費用を払う普通のツアーでも良いと思うと高すぎます。
購入しない方が良いと思われる人
- ローンで購入しようと思っている人。
- 仕事の休みが、１週間以上連続して取りにくい人。
主にこの２点だと思います。
私はクレジットカードで、毎月支払う方法でしたが、ドルで払っていたので為替の関係と金利のせいで、元金がなかなか減らないのである時一括で支払いました。
仕事の役職が変わって、自由に休みが取りにくくなったタイミングで、利用できなくなった時期がありました。
余暇を楽しむものなので、支払いがキツくなったりするようならやめておいた方が良いです。
自身の経済状況と休暇の取れる環境と価値観を考慮してよく検討してください。
リセール
自分が所有している物件が、とても安い値段で掲載されています。
それを初めてみた時は、絶望感と脱力感で思考が停止したことを覚えています。
購入時の２０％〜５０％くらいの価格で取引が行われていて、それでも買い手がつけば良い方らしいです。
そのくらい換金性が乏しいです。
なので、購入時には慎重に検討してください。
また、リセールで購入すれば安いので良いと思うかもしれませんが、あまりお勧めできません。
理由は、チェックイン時の部屋のアップグレードや買い替えを思い立ったときのアップグレードができませんし、リセール物件には、購入してみたら手続きにお金がかかり、正規ルートで購入したのとあまり変わらなかったり、負債物件だった等、トラブルの要素を含んでいるものもあるようです
あくまでも、余暇を楽しむものですので、納得のできるものが購入できるようにしっかり検討してください。
まとめ
私の場合、ゴルフの練習場で練習終わりに話を聞きませんか？と言われて、衝動買いをしています。
購入当初は、良い買い物だったと思っていましたが、休みが自由に取れなくなったタイミングで、利用できなくなり、同じタイミングで毎月の支払いが徐々に生活を圧迫してきたことを感じました。
一括返済をして売却を考えましたが、全く売れず。
毎年利用できないまま、運営費と固定資産税を支払っていました。
現在では、長期の休みは難しいですが、国内で利用することなら可能になってきましたので、所有していても良いかなと思えるようになっています。
自分のライフスタイルに合っていないのに所有してしまうと、とてももったいないのでよく検討をしてから、行動してください。
上手に利用できれば、贅沢な間取りでリゾートの楽しみ方が増えて、バケーションの楽しさがさらに増すでしょう。
